美迪斯根據(jù)市場(chǎng)信息，舊樓加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡绞绞占占?，現(xiàn)與大家分享：
方式一
舊樓加裝電梯最大的難點(diǎn)不是補(bǔ)貼金額的多少，而是在于加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的比例以及對(duì)低層住戶利益受損的補(bǔ)償。
這個(gè)是廣州官方加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤笇?dǎo)方案，可以說(shuō)是比較科學(xué)的，里面唯一可變的因素是：
如果加裝電梯對(duì)1樓和2樓采光影響非常嚴(yán)重，要考慮給予被影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼。（補(bǔ)償金額沒有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商）
如果同一層住戶面積不一樣，分?jǐn)偟慕痤~也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分?jǐn)偡桨杆阆聛?lái)5樓住戶每家需要出資4.5萬(wàn)元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來(lái)5樓一共出資9萬(wàn)，但是分?jǐn)偟剿麄儍杉揖妥兂梢患?/strong>50平方的只需要出資3萬(wàn)元,100平方的要出資6萬(wàn)。
費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是：受益越多，出的金額越多。
電費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)用同樣是按照此比例出資。
方式二
方式三
方式四
方式五
方式六
某小區(qū)1幢3單元這部電梯，總費(fèi)用48萬(wàn)。7層，1梯兩戶，共14戶。
費(fèi)用是這么分?jǐn)偟模?/strong>
低層一樓和二樓不出錢還有補(bǔ)償，
3樓每家2萬(wàn)、
4樓每家4萬(wàn)，
5樓每家5萬(wàn)5，
6樓每家6萬(wàn)，
7樓每家6萬(wàn)5。
方式七
每部電梯造價(jià)約69－76萬(wàn)元，扣除財(cái)政補(bǔ)貼24萬(wàn)元（上海是24萬(wàn)，其余的具體根據(jù)實(shí)際情況），業(yè)主實(shí)際共需承擔(dān)45－52萬(wàn)元。如何分擔(dān)這筆費(fèi)用，5種方案供參考：
■一層兩戶底層無(wú)住戶共計(jì)10戶－－六樓每戶出資9萬(wàn)，五樓每戶出資8萬(wàn)，四樓每戶出資3.5萬(wàn)，三樓每戶出資2萬(wàn)，二樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.5萬(wàn)。
■一層兩戶共計(jì)12戶－－六樓每戶出資10萬(wàn)，五樓每戶出資9萬(wàn)，四樓每戶出資4萬(wàn)，三樓每戶出資3萬(wàn)，二樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.5萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)3.5萬(wàn)。
■一層三戶共計(jì)18戶－－六樓每戶5.95萬(wàn)，五樓每戶4.53萬(wàn)，四樓每戶3.1萬(wàn)，三樓每戶2.05萬(wàn)，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.3萬(wàn)。
■一層四戶共計(jì)24戶－－六樓每戶出資4.75萬(wàn)，五樓每戶出資3.75萬(wàn)，四樓每戶出資2.125萬(wàn)，三樓每戶出資1.375萬(wàn)，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)。
■一層六戶共計(jì)36戶－－六樓每戶出資3.335萬(wàn)，五樓每戶出資2.335萬(wàn)，四樓每戶出資1.5萬(wàn)，三樓每戶出資1萬(wàn)，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬(wàn)。
方式八
舉例：
假設(shè)則電梯總費(fèi)用預(yù)計(jì)在50萬(wàn)左右，N=3F
某棟一共有7層12戶居民（一樓為架空層），其中2、3層住戶、4層1戶公家房不參與集資，其余7戶分?jǐn)傠娞莅惭b。參與出資的最底層用戶假設(shè)為N，其他樓層則N+1、N+2以此類推，
備注：舊樓加裝電梯一般采用IC卡刷卡使用模式，這樣不參與出資的用戶也無(wú)法使用，如想使用，需把出資的錢補(bǔ)交方可使用。
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